Grambyvej 36, 2610 Rødovre — Villa · 129 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.046 kr/m².7.297.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.946.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	250 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	260 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	231 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	153 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	262 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	272 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	241 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	304 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	216 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	317 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu