Veddevej 45, 4295 Stenlille — Villa · 104 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.999 kr/m².1.385.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeddevej gns: 9.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2013 · Alm. Salg: 391.095 kr.
I dag · vores estimat: 997.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion391.095 kr.
1980dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	44 m	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	21 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	21 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	286 m	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	304 m	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	311 m	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	315 m	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	94 m	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	274 m	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	2,6 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu