Rolf Krakes Alle 22

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.564 kr/m².5.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.876.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,11 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.866.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.876.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.866.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	35 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	378 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	433 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	360 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	410 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Snogegårdsvej 137 2860 Søborg	127 m²	751 m	22-01-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	776 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	904 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	54 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	374 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu