Terndrupvej 3, Astrup, 9510 Arden — Villa · 74 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 6.626 kr/m² × 74 m².490.324 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering310.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,03 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 310.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2013sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	164 m	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	558 m	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	280 m	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	830 m	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Engvangsvej 1, Tisted 9510 Arden	85 m²	3,2 km	12-09-2024	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	213 m	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	316 m	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	214 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	5,4 km	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	7,6 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu