Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 10
C

Prisvurdering · 7490 Aulum

Søndergade 10

Villa · 310 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.358 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.259 kr/m².2.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.372.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.264.125 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden apr. 2021
200k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.925.000 kr.I dag · vores estimat2.372.765 kr.Markedet · 19921.202.180 kr.Markedet · 1993989.210 kr.Markedet · 1994736.870 kr.Markedet · 19951.201.870 kr.Markedet · 19961.351.910 kr.Markedet · 19971.366.790 kr.Markedet · 19982.108.310 kr.Markedet · 19991.798.000 kr.Markedet · 20001.664.700 kr.Markedet · 20011.618.820 kr.Markedet · 20021.328.660 kr.Markedet · 20031.572.940 kr.Markedet · 20041.535.430 kr.Markedet · 20051.554.650 kr.Markedet · 20062.022.130 kr.Markedet · 20072.237.580 kr.Markedet · 20081.506.290 kr.Markedet · 20091.541.630 kr.Markedet · 20102.486.510 kr.Markedet · 20112.700.410 kr.Markedet · 20121.143.590 kr.Markedet · 20131.389.730 kr.Markedet · 2014973.400 kr.Markedet · 20152.099.630 kr.Markedet · 20161.610.140 kr.Markedet · 20172.157.910 kr.Markedet · 20182.765.200 kr.Markedet · 20192.438.150 kr.Markedet · 20202.912.140 kr.Markedet · 20212.431.330 kr.Markedet · 20223.207.260 kr.Markedet · 20232.385.450 kr.Markedet · 20243.163.550 kr.Markedet · 20253.073.340 kr.Markedet · 20263.114.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 28
7490 Aulum		240 m²155 m06-03-20251.450.000 kr.6.042 kr./m²
Søndergade 36
7490 Aulum		174 m²257 m05-06-20261.820.000 kr.10.460 kr./m²
Søndergade 36
7490 Aulum		174 m²257 m30-01-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Rosenvænget 20
7490 Aulum		282 m²223 m21-08-20251.400.000 kr.4.965 kr./m²
Hirsevænget 4
7490 Aulum		258 m²778 m28-05-20252.925.000 kr.11.337 kr./m²
Jyllandsgade 28
7490 Aulum		231 m²189 m24-07-20251.900.000 kr.8.225 kr./m²
Grønbækparken 8
7490 Aulum		268 m²1,2 km27-01-20244.120.000 kr.15.373 kr./m²
Grønbækparken 13
7490 Aulum		248 m²966 m21-05-20264.395.000 kr.17.722 kr./m²
Lundgaardsgade 2A
7490 Aulum		200 m²231 m10-03-20261.890.000 kr.9.450 kr./m²
Grønningen 9
7490 Aulum		195 m²528 m04-09-20251.775.000 kr.9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden