Ankjærshøj 12, Boeslum

Villa · 200 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.660 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 4660 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 200 m².3.555.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.512.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,37 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015750.000 kr.
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	269 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	225 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	588 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	466 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	706 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	736 m	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	363 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	493 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	966 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	1,4 km	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu