Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 46, st.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.238 kr/m².8.379.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.224.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,15 pct. siden sep. 2013
973k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20131.740.125 kr.I dag · vores estimat7.224.112 kr.Markedet · 19921.170.790 kr.Markedet · 19931.433.100 kr.Markedet · 19941.505.520 kr.Markedet · 19951.489.030 kr.Markedet · 19961.280.780 kr.Markedet · 19971.669.570 kr.Markedet · 19981.860.650 kr.Markedet · 19991.857.420 kr.Markedet · 20001.982.030 kr.Markedet · 20012.080.290 kr.Markedet · 20022.594.200 kr.Markedet · 20033.550.790 kr.Markedet · 20042.708.440 kr.Markedet · 20053.427.540 kr.Markedet · 20064.916.740 kr.Markedet · 20074.507.550 kr.Markedet · 20083.711.270 kr.Markedet · 20092.647.580 kr.Markedet · 20103.253.460 kr.Markedet · 20114.250.000 kr.Markedet · 20122.525.350 kr.Markedet · 20133.766.010 kr.Markedet · 20143.128.170 kr.Markedet · 20153.961.170 kr.Markedet · 20164.030.020 kr.Markedet · 20174.810.150 kr.Markedet · 20185.279.010 kr.Markedet · 20195.183.300 kr.Markedet · 20205.207.100 kr.Markedet · 20215.682.760 kr.Markedet · 20226.444.360 kr.Markedet · 20235.500.010 kr.Markedet · 20245.959.350 kr.Markedet · 20256.659.580 kr.Markedet · 20268.642.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2013 · Alm. Salg
1.740.125 kr.
I dag · vores estimat
7.224.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.740.125 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²26 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,4 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²888 m19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,5 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,5 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,5 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²306 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²269 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²888 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²888 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden