Frændevej 6, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.536 kr/m².3.804.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.612.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 8, st. 2870 Dyssegård	101 m²	16 m	09-09-2025	7.300.000 kr.	72.277 kr./m²
Vangedevej 162C, 1. tv 2870 Dyssegård	81 m²	194 m	29-09-2025	3.785.000 kr.	46.728 kr./m²
Vangedevej 156B, 2. tv 2870 Dyssegård	81 m²	234 m	24-02-2025	3.205.000 kr.	39.568 kr./m²
Vangedevej 158A, st. tv 2870 Dyssegård	81 m²	260 m	28-04-2025	3.705.000 kr.	45.741 kr./m²
Dalstrøget 66, 1. tv 2870 Dyssegård	80 m²	322 m	12-01-2025	2.980.000 kr.	37.250 kr./m²
Vangedevej 160B, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	234 m	09-07-2025	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Vangedevej 156C, 2. tv 2870 Dyssegård	79 m²	240 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Vangedevej 160A, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	242 m	14-06-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vangedevej 156D, 1. tv 2870 Dyssegård	79 m²	246 m	10-07-2024	3.295.000 kr.	41.709 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th 2870 Dyssegård	83 m²	253 m	12-10-2025	3.730.000 kr.	44.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu