Birkevænget 6

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.974 kr/m².2.860.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.309.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
2016Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	27 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	135 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	71 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	272 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	173 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	172 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Kirkebakken 58 4621 Gadstrup	133 m²	384 m	29-12-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	371 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	259 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	453 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu