Topvej 30

Fritidshus · 117 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.653 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.608 kr/m².3.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-46,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.201.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,14 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	138 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	393 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	72 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	399 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	919 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	585 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	988 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	605 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	824 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	770 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu