Anne Marie Vej 19

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.301 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.842 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel985.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	233 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	39 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	181 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Søndermarken 97 9320 Hjallerup	160 m²	352 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	12.938 kr./m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	468 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	372 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	613 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Søndermarken 4 9320 Hjallerup	161 m²	562 m	17-08-2026	2.845.000 kr.	17.671 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	726 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	686 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu