Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 8

Villa · 317 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.720 kr/m².13.197.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk317 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering18.225.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden sep. 2013
1,8M6,1M10,4M14,6M18,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20134.500.000 kr.14. jun. 202012.675.000 kr.I dag · vores estimat18.225.445 kr.Markedet · 19922.027.532 kr.Markedet · 19931.902.634 kr.Markedet · 19942.444.070 kr.Markedet · 19952.335.339 kr.Markedet · 19962.477.355 kr.Markedet · 19973.166.830 kr.Markedet · 19983.389.364 kr.Markedet · 19993.095.505 kr.Markedet · 20003.304.408 kr.Markedet · 20013.346.886 kr.Markedet · 20023.232.449 kr.Markedet · 20034.230.682 kr.Markedet · 20043.893.077 kr.Markedet · 20055.063.758 kr.Markedet · 20065.617.240 kr.Markedet · 20079.453.574 kr.Markedet · 20086.831.350 kr.Markedet · 20095.908.563 kr.Markedet · 20107.232.038 kr.Markedet · 20116.732.763 kr.Markedet · 20126.604.061 kr.Markedet · 20138.124.393 kr.Markedet · 20147.055.786 kr.Markedet · 20157.532.554 kr.Markedet · 20167.552.208 kr.Markedet · 20177.968.429 kr.Markedet · 20188.911.187 kr.Markedet · 20199.568.962 kr.Markedet · 20209.885.645 kr.Markedet · 202112.332.251 kr.Markedet · 202211.987.038 kr.Markedet · 202311.755.311 kr.Markedet · 202414.743.987 kr.Markedet · 202512.784.610 kr.Markedet · 202615.232.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
12.675.000 kr.
I dag · vores estimat
18.225.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte12.675.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²185 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²189 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²210 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18A
8270 Højbjerg		171 m²213 m26-11-20259.600.000 kr.56.140 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²436 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²381 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²130 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Elsdyrvej 4
8270 Højbjerg		327 m²554 m18-11-202315.900.000 kr.48.624 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²447 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²755 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden