Hornelandevej 98, 5600 Faaborg — Villa · 149 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 15.920 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 15920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.319.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 462.128 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt på tvangsauktion462.128 kr.
2006jan.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	508 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	523 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	1,2 km	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	1,0 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	1,1 km	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	931 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	1,1 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	327 m	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	1,0 km	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	620 m	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu