Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 22

Villa · 335 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 545 m², 12 værelser, opført i 1920, renoveret i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.253 kr/m².14.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk335 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.074.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden dec. 2013
1,4M4,4M7,3M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20133.600.000 kr.I dag · vores estimat7.074.853 kr.Markedet · 19921.603.310 kr.Markedet · 19931.444.855 kr.Markedet · 19941.726.255 kr.Markedet · 19951.639.155 kr.Markedet · 19962.093.750 kr.Markedet · 19972.684.355 kr.Markedet · 19982.931.250 kr.Markedet · 19993.589.860 kr.Markedet · 20003.197.910 kr.Markedet · 20012.991.215 kr.Markedet · 20023.261.560 kr.Markedet · 20033.800.910 kr.Markedet · 20044.224.015 kr.Markedet · 20054.127.535 kr.Markedet · 20066.760.635 kr.Markedet · 20076.320.110 kr.Markedet · 20085.211.260 kr.Markedet · 20094.153.330 kr.Markedet · 20105.893.320 kr.Markedet · 20115.760.325 kr.Markedet · 20125.211.260 kr.Markedet · 20135.803.205 kr.Markedet · 20146.013.920 kr.Markedet · 20156.045.075 kr.Markedet · 20166.856.780 kr.Markedet · 20176.536.520 kr.Markedet · 20187.135.500 kr.Markedet · 20199.043.995 kr.Markedet · 20209.048.685 kr.Markedet · 202110.496.555 kr.Markedet · 202211.208.430 kr.Markedet · 202311.493.180 kr.Markedet · 202410.528.715 kr.Markedet · 202510.114.320 kr.Markedet · 202612.941.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.074.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1926Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²284 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,3 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²270 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²1,1 km06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²1,3 km04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,2 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²435 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²1,1 km01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²562 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²806 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden