Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Langengen 18

Rækkehus · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.201 kr/m².8.557.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.539.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,32 pct. siden nov. 2013
910k3,3M5,7M8,0M10,4M199219982001200420082011201420172020202320265. nov. 20134.200.000 kr.I dag · vores estimat8.539.475 kr.Markedet · 1992910.320 kr.Markedet · 19951.249.680 kr.Markedet · 19971.589.880 kr.Markedet · 19981.038.840 kr.Markedet · 19991.785.480 kr.Markedet · 20001.839.960 kr.Markedet · 20012.311.320 kr.Markedet · 20022.345.400 kr.Markedet · 20032.457.120 kr.Markedet · 20042.526.480 kr.Markedet · 20065.580.000 kr.Markedet · 20073.604.560 kr.Markedet · 20083.918.480 kr.Markedet · 20092.764.560 kr.Markedet · 20103.500.040 kr.Markedet · 20113.818.160 kr.Markedet · 20124.054.440 kr.Markedet · 20133.800.040 kr.Markedet · 20146.118.800 kr.Markedet · 20154.754.400 kr.Markedet · 20164.632.120 kr.Markedet · 20175.760.000 kr.Markedet · 20187.260.000 kr.Markedet · 20196.228.600 kr.Markedet · 20207.515.120 kr.Markedet · 20216.923.280 kr.Markedet · 20229.027.480 kr.Markedet · 20239.300.000 kr.Markedet · 20247.552.680 kr.Markedet · 202510.200.000 kr.Markedet · 202610.390.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.539.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²14 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²72 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²78 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²139 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²359 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²179 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²184 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²189 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²402 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²56 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden