Morelgangen 20

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.499 kr/m².6.639.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.231.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	43 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	76 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	166 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	211 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	184 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	399 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	269 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	169 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	174 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	68 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu