Mosevej 43, Gelsted

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 131 m².1.650.862 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.165.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,50 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 822.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte411.000 kr.
2013aug.Solgt, familiehandel822.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	41 m	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	118 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	169 m	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	226 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	136 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	190 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	210 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 19, Gelsted 4160 Herlufmagle	130 m²	284 m	06-05-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	241 m	09-06-2026	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	289 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu