Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højgårdsvej 8, 1. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
503 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.126 kr/m².3.369.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.149.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,84 pct. siden maj 2013
308k14,6M28,8M43,1M57,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 201310.800.000 kr.3. sep. 201310.800.000 kr.I dag · vores estimat3.149.126 kr.Markedet · 1992517.906 kr.Markedet · 19931.905.000 kr.Markedet · 1994604.774 kr.Markedet · 1995546.989 kr.Markedet · 1996749.935 kr.Markedet · 1997821.944 kr.Markedet · 1998870.077 kr.Markedet · 19991.250.188 kr.Markedet · 20001.920.494 kr.Markedet · 20011.055.878 kr.Markedet · 20021.371.854 kr.Markedet · 20031.150.366 kr.Markedet · 20041.431.544 kr.Markedet · 20051.512.570 kr.Markedet · 20062.042.033 kr.Markedet · 20071.844.548 kr.Markedet · 20082.250.186 kr.Markedet · 20091.561.592 kr.Markedet · 201057.357.010 kr.Markedet · 20111.693.291 kr.Markedet · 20121.537.589 kr.Markedet · 20131.820.672 kr.Markedet · 20141.641.983 kr.Markedet · 20152.248.916 kr.Markedet · 20162.396.871 kr.Markedet · 20172.441.829 kr.Markedet · 20182.224.405 kr.Markedet · 20192.142.109 kr.Markedet · 20202.540.000 kr.Markedet · 20212.494.661 kr.Markedet · 20222.556.764 kr.Markedet · 20232.704.592 kr.Markedet · 20242.478.405 kr.Markedet · 20252.611.374 kr.Markedet · 20262.395.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
3. sep. 2013 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • majEjerskifte10.800.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²927 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Gormsgade 16, st. th
8260 Viby J		119 m²1,4 km31-05-20253.345.000 kr.28.109 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²864 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²868 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²1,1 km23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²1,1 km23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²1,1 km16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²1,3 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Carl Jensens Vej 2, st.
8260 Viby J		113 m²1,3 km09-04-20256.295.000 kr.55.708 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 3.
8260 Viby J		115 m²1,7 km01-04-20252.998.000 kr.26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden