Mariannevej 12

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.538 kr/m².4.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.719 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.940.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,10 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	73 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	85 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	260 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	139 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	275 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	358 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	65 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	248 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	524 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	402 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu