Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kohaven 25

Villa · 163 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.283 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2283 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.173 kr/m².2.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohaven gns: 18.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²-11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.042.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.608.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, andet2.608.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohaven 20A 5300 Kerteminde	156 m²	81 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	176 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	566 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	726 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	393 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	590 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	812 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	515 m	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	495 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	340 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu