Ved Bækken 16, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 50 m².1.208.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.391.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,79 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 157.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, familiehandel157.800 kr.
1994Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	118 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	137 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	102 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	357 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	357 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Elmevænget 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	80 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Korsvej 15 5450 Otterup	50 m²	434 m	21-09-2026	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Løkkevænget 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	130 m	29-01-2024	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	130 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Lærkevænget 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	51 m²	618 m	03-02-2026	1.562.500 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu