Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Norsvej 19, Sørig

Villa · 215 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 45.469 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
45469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.099 kr/m².1.426.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.920.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden nov. 2013
104k3,4M6,7M9,9M13,2M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20132.698.000 kr.I dag · vores estimat1.920.360 kr.Markedet · 1992652.740 kr.Markedet · 1993616.405 kr.Markedet · 1994617.480 kr.Markedet · 19951.021.465 kr.Markedet · 19961.112.625 kr.Markedet · 1997486.115 kr.Markedet · 19981.141.005 kr.Markedet · 199913.207.235 kr.Markedet · 2000597.270 kr.Markedet · 20011.212.385 kr.Markedet · 20022.357.475 kr.Markedet · 20031.007.275 kr.Markedet · 20041.126.170 kr.Markedet · 2005655.320 kr.Markedet · 2006624.360 kr.Markedet · 20071.394.920 kr.Markedet · 2008438.815 kr.Markedet · 20091.034.580 kr.Markedet · 20101.557.675 kr.Markedet · 20112.103.345 kr.Markedet · 20121.435.125 kr.Markedet · 2013990.075 kr.Markedet · 2014702.835 kr.Markedet · 20151.225.930 kr.Markedet · 2016863.225 kr.Markedet · 2017965.565 kr.Markedet · 20181.617.445 kr.Markedet · 20191.873.940 kr.Markedet · 20201.660.445 kr.Markedet · 20212.103.560 kr.Markedet · 20221.636.150 kr.Markedet · 20231.535.745 kr.Markedet · 20242.237.075 kr.Markedet · 20251.395.350 kr.Markedet · 20261.512.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²6,9 km09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²6,1 km13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²6,9 km15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²6,1 km16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²7,1 km05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²6,6 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²6,1 km16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²7,2 km22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²6,8 km21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²6,8 km24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden