Aage Bergs Vej 25

Villa · 223 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.758 kr/m².10.464.300 kr.
2Vores vurdering12.956.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,56 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.956.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20155.050.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	394 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	394 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	394 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	302 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	700 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	456 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	360 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	800 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	325 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	536 m	10-06-2026	10.445.000 kr.	49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu