Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4690 Haslev

Teestrup Enghave 6

Villa · 256 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.157 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2157 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².2.534.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.211.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden sep. 2013
582k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20131.900.000 kr.I dag · vores estimat2.211.392 kr.Markedet · 19921.213.440 kr.Markedet · 19931.104.896 kr.Markedet · 19941.142.784 kr.Markedet · 19951.272.320 kr.Markedet · 19961.508.352 kr.Markedet · 19971.554.176 kr.Markedet · 19981.813.248 kr.Markedet · 19991.846.528 kr.Markedet · 20001.638.400 kr.Markedet · 20012.085.888 kr.Markedet · 20022.210.560 kr.Markedet · 20032.248.960 kr.Markedet · 20042.386.944 kr.Markedet · 20052.504.448 kr.Markedet · 20063.234.048 kr.Markedet · 20073.430.656 kr.Markedet · 20083.314.432 kr.Markedet · 20093.174.400 kr.Markedet · 20102.277.120 kr.Markedet · 20112.326.784 kr.Markedet · 20121.960.704 kr.Markedet · 20131.870.848 kr.Markedet · 20141.469.696 kr.Markedet · 20152.084.608 kr.Markedet · 20162.027.008 kr.Markedet · 20172.097.152 kr.Markedet · 20182.902.528 kr.Markedet · 20192.847.232 kr.Markedet · 20202.931.200 kr.Markedet · 20213.657.216 kr.Markedet · 20223.932.416 kr.Markedet · 20233.976.960 kr.Markedet · 20244.009.472 kr.Markedet · 20253.885.056 kr.Markedet · 20264.281.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teestrupvej 22
4690 Haslev		252 m²1,6 km05-03-20263.395.000 kr.13.472 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18
4690 Haslev		242 m²2,0 km31-01-20252.975.000 kr.12.293 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup
4690 Haslev		184 m²467 m01-06-20241.595.000 kr.8.668 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse
4690 Haslev		216 m²2,2 km11-03-20262.400.000 kr.11.111 kr./m²
Elmevænget 6
4690 Haslev		176 m²1,1 km22-12-20253.362.500 kr.19.105 kr./m²
Svalebækvej 6
4690 Haslev		158 m²587 m19-10-20261.495.000 kr.9.462 kr./m²
Elmevænget 1
4690 Haslev		177 m²1,2 km03-07-20254.135.000 kr.23.362 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup
4690 Haslev		156 m²744 m05-03-20252.545.000 kr.16.314 kr./m²
Teestrup Bygade 4
4690 Haslev		161 m²1,1 km19-05-20251.845.000 kr.11.460 kr./m²
Teestrup Bygade 34A
4690 Haslev		158 m²1,6 km03-12-20231.599.000 kr.10.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden