Prisvurdering · 3700 Rønne

Dampmøllegade 28, Rønne

Rækkehus · 89 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 89 m².1.184.412 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.148.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.652.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,61 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	57 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	25 m	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	390 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	229 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	240 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	384 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Ny Østergade 56, Rønne 3700 Rønne	85 m²	262 m	23-10-2026	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	674 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	298 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	299 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu