Birkedalsvej 1, Jørlunde

Villa · 250 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 164.085 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 164085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i JørlundeMedian pris/m² for villa i Jørlunde (3550, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 250 m².5.092.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.264.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,07 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.200.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 16, Jørlunde 3550 Slangerup	208 m²	315 m	20-12-2023	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	1,3 km	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Bygaden 28A, Jørlunde 3550 Slangerup	199 m²	857 m	28-06-2026	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Sct Jørgensvej 6 3550 Slangerup	210 m²	1,3 km	11-07-2026	5.125.000 kr.	24.405 kr./m²
Sct Nilsvej 11 3550 Slangerup	206 m²	1,2 km	21-08-2025	3.960.000 kr.	19.223 kr./m²
Sct Nilsvej 5 3550 Slangerup	206 m²	1,2 km	08-08-2024	3.565.000 kr.	17.306 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	1,3 km	31-07-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	1,3 km	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Sct Jørgensvej 8 3550 Slangerup	206 m²	1,2 km	24-03-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Sct Jørgensvej 3 3550 Slangerup	206 m²	1,3 km	01-06-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu