Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 54

Villa · 157 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.090 kr/m².8.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.756.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,17 pct. siden okt. 2013
677k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20135.200.000 kr.I dag · vores estimat7.756.741 kr.Markedet · 1992751.402 kr.Markedet · 1993677.141 kr.Markedet · 1994809.021 kr.Markedet · 1995768.201 kr.Markedet · 1996981.250 kr.Markedet · 19971.258.041 kr.Markedet · 19981.373.750 kr.Markedet · 19991.682.412 kr.Markedet · 20001.498.722 kr.Markedet · 20011.401.853 kr.Markedet · 20021.528.552 kr.Markedet · 20031.781.322 kr.Markedet · 20041.979.613 kr.Markedet · 20051.934.397 kr.Markedet · 20063.168.417 kr.Markedet · 20072.961.962 kr.Markedet · 20082.442.292 kr.Markedet · 20091.946.486 kr.Markedet · 20102.761.944 kr.Markedet · 20112.699.615 kr.Markedet · 20122.442.292 kr.Markedet · 20132.719.711 kr.Markedet · 20142.818.464 kr.Markedet · 20152.833.065 kr.Markedet · 20163.213.476 kr.Markedet · 20173.063.384 kr.Markedet · 20183.344.100 kr.Markedet · 20194.238.529 kr.Markedet · 20204.240.727 kr.Markedet · 20214.919.281 kr.Markedet · 20225.252.906 kr.Markedet · 20235.386.356 kr.Markedet · 20244.934.353 kr.Markedet · 20254.740.144 kr.Markedet · 20266.065.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.756.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²35 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Platanvej 49
5230 Odense M		177 m²36 m13-04-20258.700.000 kr.49.153 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²182 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²36 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²76 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Kastanievej 47
5230 Odense M		155 m²142 m30-05-20268.395.000 kr.54.161 kr./m²
Finsens Allé 3
5230 Odense M		163 m²228 m04-01-20266.850.000 kr.42.025 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²109 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²526 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²529 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden