Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Skansevej 7

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.344 kr/m².7.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 45.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.300.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,44 pct. siden aug. 2013
854k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.550.000 kr.I dag · vores estimat8.300.817 kr.Markedet · 19921.056.170 kr.Markedet · 1993900.860 kr.Markedet · 19941.091.510 kr.Markedet · 1995995.100 kr.Markedet · 19961.228.995 kr.Markedet · 19971.534.655 kr.Markedet · 19981.543.335 kr.Markedet · 19991.926.650 kr.Markedet · 20001.729.335 kr.Markedet · 20012.103.970 kr.Markedet · 20022.445.745 kr.Markedet · 20031.996.245 kr.Markedet · 20042.347.475 kr.Markedet · 20052.419.860 kr.Markedet · 20064.081.305 kr.Markedet · 20074.438.580 kr.Markedet · 20082.964.995 kr.Markedet · 20092.747.375 kr.Markedet · 20102.969.180 kr.Markedet · 20112.388.550 kr.Markedet · 20122.654.530 kr.Markedet · 20133.188.660 kr.Markedet · 20143.065.745 kr.Markedet · 20153.345.055 kr.Markedet · 20164.109.050 kr.Markedet · 20173.745.885 kr.Markedet · 20184.302.645 kr.Markedet · 20194.106.415 kr.Markedet · 20204.229.330 kr.Markedet · 20215.143.365 kr.Markedet · 20225.143.830 kr.Markedet · 20235.149.255 kr.Markedet · 20244.921.715 kr.Markedet · 20255.639.830 kr.Markedet · 20265.903.485 kr.Markedet · 20277.051.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.300.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²58 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Skansevej 1
2791 Dragør		111 m²41 m31-01-20275.050.000 kr.45.495 kr./m²
Skansevej 1
2791 Dragør		111 m²41 m16-10-20265.050.000 kr.45.495 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²268 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²519 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119
2791 Dragør		150 m²303 m23-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²130 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²355 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²96 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²566 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden