Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 76

Villa · 248 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 4.837 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
4837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.701 kr/m².2.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.699.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden nov. 2013
246k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.500.000 kr.31. aug. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat2.699.628 kr.Markedet · 1992748.712 kr.Markedet · 1993858.576 kr.Markedet · 19941.134.848 kr.Markedet · 19951.523.712 kr.Markedet · 1996502.200 kr.Markedet · 19971.445.344 kr.Markedet · 1998836.752 kr.Markedet · 19991.026.224 kr.Markedet · 20001.116.744 kr.Markedet · 2001896.024 kr.Markedet · 20021.648.704 kr.Markedet · 20031.514.536 kr.Markedet · 20041.517.512 kr.Markedet · 20051.698.304 kr.Markedet · 20061.972.840 kr.Markedet · 20073.027.584 kr.Markedet · 20081.269.760 kr.Markedet · 20093.238.880 kr.Markedet · 20102.515.216 kr.Markedet · 20113.042.712 kr.Markedet · 20121.584.472 kr.Markedet · 20132.757.264 kr.Markedet · 20141.273.232 kr.Markedet · 2015740.280 kr.Markedet · 20162.610.448 kr.Markedet · 20171.619.688 kr.Markedet · 20182.458.672 kr.Markedet · 20192.185.128 kr.Markedet · 20201.410.376 kr.Markedet · 20212.683.856 kr.Markedet · 20223.184.072 kr.Markedet · 20233.483.904 kr.Markedet · 20242.940.040 kr.Markedet · 20253.576.160 kr.Markedet · 20264.187.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²509 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²649 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²727 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²534 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²504 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²565 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²573 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²629 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²911 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²830 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden