Merringvej 69

Villa · 189 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.251 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².2.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerringvej gns: 6.157 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.647.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,85 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 862.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion862.700 kr.
2006Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	267 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	815 m	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	1,3 km	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	1,2 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	1,2 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	523 m	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	2,0 km	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Haremarksvej 64 8723 Løsning	161 m²	1,2 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	2,2 km	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	2,5 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu