Valdemar Rørdams Vej 13

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.127 kr/m².7.572.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.945.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,57 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.945.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Rørdams Vej 5 3460 Birkerød	136 m²	56 m	23-06-2025	6.200.000 kr.	45.588 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	281 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	129 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	165 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Carl Plougs Vej 6 3460 Birkerød	156 m²	294 m	08-02-2025	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Storevang 53 3460 Birkerød	173 m²	1,0 km	08-03-2026	8.400.000 kr.	48.555 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	146 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	1,1 km	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Carl Plougs Vej 36 3460 Birkerød	142 m²	90 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	50.176 kr./m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	108 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu