Brombærvej 10

Fritidshus · 97 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.758 kr/m².2.246.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 30.729 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering3.143.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,50 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021550.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	531 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	531 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	42 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	358 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	655 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	612 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	755 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	108 m	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	94 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	264 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu