Skolegade 11, 9640 Farsø — Rækkehus · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².830.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering458.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 27B 9640 Farsø	72 m²	1,4 km	22-12-2024	435.000 kr.	6.042 kr./m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	712 m	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	382 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	386 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	1,0 km	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	1,1 km	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	1,1 km	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	1,4 km	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	886 m	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Nymarken 15B, Ullits 9640 Farsø	100 m²	5,7 km	12-10-2025	375.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu