Prisvurdering · 7100 Vejle

Pedersholms Allé 89

Villa · 113 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².2.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersholms gns: 17.700 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.139.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.109.895 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersholms Allé 74 7100 Vejle	120 m²	220 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Pedersholms Allé 47 7100 Vejle	118 m²	701 m	31-10-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Pedersholms Allé 83 7100 Vejle	135 m²	61 m	03-10-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	297 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	261 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Valmuevej 14 7100 Vejle	113 m²	140 m	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bellisvej 3 7100 Vejle	112 m²	121 m	18-10-2023	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Erantisvej 12 7100 Vejle	111 m²	317 m	25-04-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Kærmindevej 4 7100 Vejle	114 m²	443 m	25-08-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Primulavej 40 7100 Vejle	113 m²	521 m	13-02-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu