Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Engdraget 61

Villa · 224 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.511 kr/m².11.481.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 66.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.616.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,81 pct. siden jul. 2013
1,2M5,5M9,8M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20134.500.000 kr.I dag · vores estimat14.616.468 kr.Markedet · 19921.616.832 kr.Markedet · 19931.480.640 kr.Markedet · 19941.510.432 kr.Markedet · 19952.033.472 kr.Markedet · 19962.586.976 kr.Markedet · 19972.131.360 kr.Markedet · 19982.117.248 kr.Markedet · 19992.781.856 kr.Markedet · 20002.973.376 kr.Markedet · 20013.788.288 kr.Markedet · 20023.470.432 kr.Markedet · 20033.497.312 kr.Markedet · 20044.093.376 kr.Markedet · 20055.297.824 kr.Markedet · 20065.645.920 kr.Markedet · 20076.308.288 kr.Markedet · 20085.600.000 kr.Markedet · 20094.326.112 kr.Markedet · 20105.996.032 kr.Markedet · 20115.146.848 kr.Markedet · 20125.312.832 kr.Markedet · 20136.468.448 kr.Markedet · 20146.556.032 kr.Markedet · 20156.140.512 kr.Markedet · 20167.440.608 kr.Markedet · 20178.573.600 kr.Markedet · 20188.404.256 kr.Markedet · 201910.001.376 kr.Markedet · 20208.739.808 kr.Markedet · 202111.508.896 kr.Markedet · 202212.514.656 kr.Markedet · 202311.502.624 kr.Markedet · 202414.566.496 kr.Markedet · 202514.486.976 kr.Markedet · 202614.843.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.616.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20204.500.000 kr.
  • 2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²429 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²221 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²121 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²119 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²562 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²207 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²819 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²534 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,3 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²1,1 km25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden