Svestrupvej 22A

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.178 kr/m².3.096.300 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.682.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2013jul.Solgt, familiehandel3.272.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	2,4 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Søhøj Park 4, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	2,5 km	08-11-2023	4.088.000 kr.	35.860 kr./m²
Bakkevej 1C, 1. tv 3650 Ølstykke	99 m²	2,5 km	17-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Bryggerparken 28 3650 Ølstykke	110 m²	3,2 km	31-10-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	2,4 km	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	2,4 km	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	2,5 km	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	2,5 km	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Bryggerparken 8 3650 Ølstykke	92 m²	3,2 km	11-04-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Bryggerparken 9 3650 Ølstykke	90 m²	3,2 km	07-11-2023	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu