Prisvurdering · 3700 Rønne

Lille Søstræde 7, Rønne

Rækkehus · 64 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 64 m².851.712 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering719.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 804.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Søstræde 9, Rønne 3700 Rønne	64 m²	4 m	25-11-2025	905.000 kr.	14.141 kr./m²
Fiskerstræde 6, Rønne 3700 Rønne	65 m²	21 m	12-12-2023	470.000 kr.	7.231 kr./m²
Lillegade 2, Rønne 3700 Rønne	62 m²	87 m	23-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	499 m	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Landemærket 19, Rønne 3700 Rønne	64 m²	664 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	592 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Smallesund 5, Rønne 3700 Rønne	64 m²	738 m	13-09-2024	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Korsgade 2B, Rønne 3700 Rønne	63 m²	620 m	12-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	538 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Stengade 21, Rønne 3700 Rønne	64 m²	821 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu