Prisvurdering · 3700 Rønne

Snellemark 8, Rønne

Villa · 134 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 134 m².1.930.672 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.980.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,33 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 19, Rønne 3700 Rønne	131 m²	128 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Lillegade 14, Rønne 3700 Rønne	139 m²	275 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Storegade 53, Rønne 3700 Rønne	130 m²	345 m	27-03-2025	2.270.000 kr.	17.462 kr./m²
Grønnegade 20, Rønne 3700 Rønne	126 m²	117 m	04-11-2023	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Nørrekåsgade 2, Rønne 3700 Rønne	141 m²	260 m	19-12-2023	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Provstegade 6, Rønne 3700 Rønne	142 m²	282 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Bagergade 15, Rønne 3700 Rønne	129 m²	479 m	13-02-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Provstegade 15, Rønne 3700 Rønne	122 m²	309 m	29-08-2025	2.028.000 kr.	16.623 kr./m²
Ny Østergade 1, Rønne 3700 Rønne	143 m²	553 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	752 m	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu