Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Aavej 14, Ballen

Villa · 303 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 771 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2025. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 303 m².8.934.561 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.392.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden apr. 2000
501k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 2000853.000 kr.31. dec. 20041.780.000 kr.7. aug. 20256.199.000 kr.14. sep. 20256.199.000 kr.I dag · vores estimat7.392.618 kr.Markedet · 19921.024.746 kr.Markedet · 1993697.506 kr.Markedet · 1994618.120 kr.Markedet · 19951.329.867 kr.Markedet · 19961.505.304 kr.Markedet · 19971.287.750 kr.Markedet · 19981.418.343 kr.Markedet · 19991.491.972 kr.Markedet · 20001.237.452 kr.Markedet · 20012.383.701 kr.Markedet · 20021.788.609 kr.Markedet · 20031.939.806 kr.Markedet · 20041.674.681 kr.Markedet · 20051.627.716 kr.Markedet · 20062.518.233 kr.Markedet · 20072.568.228 kr.Markedet · 20082.532.777 kr.Markedet · 20093.084.237 kr.Markedet · 20102.065.551 kr.Markedet · 20112.524.899 kr.Markedet · 20121.433.190 kr.Markedet · 20132.813.658 kr.Markedet · 20141.276.236 kr.Markedet · 20152.194.326 kr.Markedet · 20162.106.456 kr.Markedet · 20172.608.830 kr.Markedet · 20182.343.099 kr.Markedet · 20193.675.390 kr.Markedet · 20204.953.141 kr.Markedet · 20212.201.901 kr.Markedet · 20223.602.367 kr.Markedet · 20233.879.006 kr.Markedet · 20243.600.852 kr.Markedet · 20254.523.790 kr.Markedet · 20264.072.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2000 · Alm. Salg
853.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg
6.199.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.199.000 kr.
I dag · vores estimat
7.392.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte6.199.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg6.199.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte853.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²1,2 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²342 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²271 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²2,8 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		161 m²958 m02-06-202510.250.000 kr.63.665 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²3,1 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²3,7 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²3,3 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²1,9 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²3,0 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden