Munkebjergvej 26, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.166 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.911.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	151 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2. 5000 Odense C	69 m²	188 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	24.928 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	450 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Tesdorpfsvej 50, 2. 5000 Odense C	68 m²	239 m	31-07-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	480 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, st. tv 5000 Odense C	70 m²	534 m	15-09-2025	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	432 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	443 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	571 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	193 m	31-08-2025	1.895.000 kr.	28.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu