Østerlyngvej 142

Fritidshus · 30 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.584 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.150 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.152.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,49 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	615 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	173 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	248 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	777 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	852 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	488 m	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	615 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	405 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,6 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	437 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu