Heimdalsvej 45

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.913 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	130 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	118 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	433 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	229 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	375 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	440 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	694 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	576 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	661 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Slugten 3 9800 Hjørring	184 m²	600 m	02-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu