Fredtoftevej 11

Villa · 94 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.341 kr/m².5.742.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredtoftevej gns: 55.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.866.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,32 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.915.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredtoftevej 4 2650 Hvidovre	89 m²	111 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Fredtoftevej 13 2650 Hvidovre	121 m²	21 m	24-02-2026	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	283 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	495 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	328 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	721 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	684 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	644 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	644 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Beringgårdsvej 47A 2650 Hvidovre	98 m²	711 m	17-02-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu