Ydunsvej 6

Villa · 215 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.883 kr/m².7.387.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.735.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.735.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	287 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	287 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	282 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	112 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	158 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	123 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	323 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	409 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	384 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	275 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu