Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Nåbyvej 10, Nåby

Landejendom · 169 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 61.926 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
61926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.882 kr/m².3.826.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.133.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden jun. 2013
198k4,1M8,0M11,9M15,8M1992199720022006201120152019202330. jun. 20133.500.000 kr.30. jun. 20183.900.000 kr.16. sep. 20183.900.000 kr.I dag · vores estimat4.133.142 kr.Markedet · 19921.435.993 kr.Markedet · 19941.573.897 kr.Markedet · 1995384.475 kr.Markedet · 19961.767.064 kr.Markedet · 19971.776.190 kr.Markedet · 19982.266.966 kr.Markedet · 20001.180.296 kr.Markedet · 20011.198.379 kr.Markedet · 20021.599.416 kr.Markedet · 20031.991.834 kr.Markedet · 20041.676.311 kr.Markedet · 2005994.734 kr.Markedet · 200611.561.797 kr.Markedet · 20073.589.729 kr.Markedet · 20083.656.653 kr.Markedet · 20101.981.187 kr.Markedet · 201111.070.176 kr.Markedet · 20122.127.203 kr.Markedet · 2013197.899 kr.Markedet · 20142.271.529 kr.Markedet · 20155.203.172 kr.Markedet · 20161.546.857 kr.Markedet · 20172.046.590 kr.Markedet · 20181.552.941 kr.Markedet · 20192.597.868 kr.Markedet · 20202.906.800 kr.Markedet · 20212.480.244 kr.Markedet · 20222.826.018 kr.Markedet · 202311.712.376 kr.Markedet · 20243.168.750 kr.Markedet · 20253.077.152 kr.Markedet · 20264.641.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thygesensvej 4, Kagstrup
4160 Herlufmagle		113 m²1,2 km18-09-20263.100.000 kr.27.434 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²4,5 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²3,5 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby
4160 Herlufmagle		108 m²2,9 km08-08-20245.850.000 kr.54.167 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²3,7 km28-12-20232.075.000 kr.17.292 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²1,6 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²6,9 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²6,8 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²3,6 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²6,3 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden