Hammelevvej 28, Hammelev

Landejendom · 220 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 6.010 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.094 kr/m².6.575.610 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.735.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.681.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.681.520 kr.
2000aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,4 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	1,8 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	1,3 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	3,3 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,8 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	6,2 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	9,3 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	9,1 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	10,0 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu