Kragelundvej 1, Kragelund

Villa · 245 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 27.907 m², 9 værelser, opført i 1847. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 27907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.795 kr/m².1.594.400 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.515.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	715 m	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	820 m	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,2 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	151 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,5 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,4 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	1,7 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,2 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	1,2 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,8 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu