Alstrupvej 11, 8305 Samsø — Landejendom · 144 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 16.427 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 16427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.364 kr/m².5.756.875 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.666.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	4,2 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	1,6 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	6,8 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	8,9 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	7,9 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Nørreskiftevej 8, Brundby 8305 Samsø	72 m²	7,1 km	13-10-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	6,9 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	84 m²	11,4 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu