Nørreskiftevej 2, 1., Brundby

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 909.305 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 909305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.007.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.589 kr/m².1.411.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)909305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.776.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
1995Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	1,3 km	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	1,3 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	2,8 km	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	3,0 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	2,8 km	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu