Sømosen 50, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.364 kr/m².1.123.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSømosen gns: 13.295 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.726 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.167.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,85 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 210.083 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014210.083 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosen 39 6823 Ansager	114 m²	126 m	11-12-2024	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Sømosen 19 6823 Ansager	129 m²	158 m	16-12-2024	280.000 kr.	2.171 kr./m²
Sømosen 10 6823 Ansager	132 m²	164 m	19-02-2025	1.755.000 kr.	13.295 kr./m²
Søknudevej 45 6823 Ansager	72 m²	213 m	26-06-2026	1.130.000 kr.	15.694 kr./m²
Søknudevej 41 6823 Ansager	73 m²	215 m	08-09-2026	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Søgårdsvej 20 6823 Ansager	70 m²	368 m	13-08-2025	1.098.000 kr.	15.686 kr./m²
Søgårdsvej 26 6823 Ansager	74 m²	429 m	04-08-2026	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Søgårdsvej 36 6823 Ansager	74 m²	504 m	16-05-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Søgårdsvej 8 6823 Ansager	77 m²	309 m	23-09-2024	1.232.000 kr.	16.000 kr./m²
Søgårdsvej 101 6823 Ansager	74 m²	729 m	02-03-2026	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu